住みたい物件が見つかったら、不動産会社にて申し込み手続きをおこないますが、この時点ではまだ契約が完了していません。
契約の前には貸主と借主の双方の同意を得る必要があるため、必ず入居審査というものがおこなわれます。
入居審査はどのような内容なのでしょうか。
賃貸物件の契約前におこなわれる入居審査についてご説明していきます。

賃貸物件を借りる前におこなわれる入居審査とは？

賃貸物件は誰でも入居できるわけではないため、大家さんや管理会社にて入居審査を受ける必要があります。
氏名や勤務先、身元が保証されているかなどさまざまなチェックポイントがあります。
そのため、入居審査時には入居申し込み書のほかに、本人確認書類、住民票、保証人が必要な場合は保証人承諾書、印鑑証明書が必要です。
書類提出から審査終了までの期間は3-10日かかるため、余裕をもって手続きすると良いでしょう。

賃貸物件の入居審査にとおりやすい年収とは？

入居審査時には、家賃を滞納せず支払えるかという部分が大きなポイントとなるため、年収が基準になることが多々あります。
支払い能力がないと判断され、審査に落ちてしまうことを防ぐために、何点かコツがあります。
1つは、手取りの月収で計算することです。
家賃は月収の1/3が相場と言われているため、総支給額ではなく手取りの月収で計算すると滞納せずに支払えるか判断が可能です。
そのため、月収の1/3×12か月以上の年収であれば審査にとおりやすいでしょう。
2つ目は、ボーナスを除いた年収で計算することです。
ボーナスは会社の経営状況や勤続年数によって左右され、年に数回のみ支給されるため、ボーナスを除いた年収で12か月分の家賃が賄える場合も審査にとおりやすくなります。
その他にも、年収が低い場合には、夫婦の収入を合算した年収や、貯蓄が十分にあることを証明出来た場合なども審査にとおる可能性があります。

賃貸物件の入居審査に落ちる方の特徴や共通点とは？

入居審査に落ちる方にはどのような特徴や共通点があるのでしょうか。
特徴としては、勤続年数が短い、雇用形態が不安定、水商売をしているなど職業に不安があるという点が挙げられます。
水商売の方が賃貸物件を借りにくい理由としては、生活時間帯が一般の方と異なるため生活音が起因した騒音トラブルを避けるという理由です。
その他の共通点としては、ルームシェアや同棲カップルの場合でも審査に落ちる可能性もあります。
入居者同士がシェアの解消をしたり、カップルが分かれたことにより同棲を解消すると、1人では支払いが出来ないケースがあるため審査に落ちる場合があります。

まとめ

賃貸物件を借りるときにおこなう入居審査についてご紹介してきました。
審査に落ちないようにポイントをしっかり押さえて手続きすることで、スムーズに入居審査がとおりやすくなります。
手続きをおこなう前にポイントを確認すると良いでしょう。
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オートロック付きの賃貸物件は、防犯性の高さからマンションやアパートなどのさまざまな賃貸物件に採用されています。
本記事では、一人で住む際のオートロック付きの賃貸物件の重要性や、置き配が可能なのか、また救急車を呼ぶ場合の対応について解説します。
オートロック付きの賃貸物件に住んだ時のイメージが湧きますので、ぜひ参考にしてください。

オートロック付きの賃貸物件に一人暮らしで住むことの重要性

憧れの一人暮らしとなると、とくに女性の方は防犯面に強い物件に住みたいと思うのではないでしょうか。
オートロックの種類には、専用キーやカードキー、暗証番号を押して解錠するタイプがあります。
住民ではない方が建物内に入るためには、内部の住人にインターフォンで対応してもらわないといけないため、防犯性が高まります。

●不審者の侵入
●セールスのしつこい勧誘

以上の状況を防げ、安心して暮らせます。
しかし、なかには住人の後をついて侵入する不審者もおり、オートロックだからといって過信は禁物です。
ドアを通る際は、周りに注意しながら出入りしましょう。

オートロック付きの賃貸物件に住む場合は置き配は可能なのか

非対面で荷物を受け取れる「置き配」は、不在時などに重宝するサービスです。
しかし、オートロック付きの物件の場合は、配達員が建物内に入れないため、宅配ボックスが設置されていないと通常は活用ができません。
しかし、いくつか置き配を活用できる方法もあります。

●オートロック機能とスマートフォンアプリを連携させて解錠する
●コンビニなどの外の場所で荷物を受け取る
●管理人がいる場合は、建物内受付を活用する

以上のサービスを有効活用すれば、置き配で荷物を受け取れますので、安心してください。

オートロック付きの賃貸物件に住む際の救急車の対応方法

もし万が一、救急車を呼ぶことになったときは、どのような手順を踏めば良いのでしょうか？
1番困るのが、救急車を呼んだが救急隊が中に入る際に気を失ってしまい、解錠できなかった場合です。
通常は管理会社に連絡するか、もしくはオートロック付近にある「緊急用スイッチ」にて解錠します。
それが無理な場合は、ベランダなどの窓や隣住民の部屋からの突入を試みますが、最悪、消防車を呼んで鍵を壊す場合もあります。
救急車を呼んだあとの外出の準備の際は、気を失った場合に備えて、鍵を開けておく判断も必要になってくるでしょう。

まとめ

とくに一人暮らしで賃貸物件に住む際、オートロックはあると安心な機能です。
防犯性が高くなりますが、過信は禁物です。
通常の置き配は利用できませんが、便利なアプリなどを使えば荷物を受け取れるので、ライフスタイルに合わせて活用しましょう。
緊急時は、普段からのイメージトレーニングをしておくと焦らずにすみますので、試してみてください。
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今からお部屋探しをしようかと迷っている方には、この記事で定期借家についての知識を深めてみてください。
一般的な賃貸物件とはどう違うのかを知れば、これからの住まい選びに役に立ってくれるはずです。
また、定期借家では中途解約や更新ができるのかについても解説していくので、よければ参考にしてください。

賃貸物件の定期借家とは？普通借家との違いについて

定期借家とは、定期借家契約を結んでいる賃貸物件のことです。
そして定期借家契約とは、あらかじめ決められた期間までの契約となっており、期間が過ぎれば入居者は退去しなければいけません。
普通借家の場合は通常2年更新になっているので、大きな違いは契約期間があらかじめ決められている点になります。

定期借家契約の賃貸物件で中途解約の可否について

定期借家は、契約期間が決まっているため原則中途解約ができません。
ただし、例外があります。
事前に解約権留保特約という特約を結んでおけば、中途解約が可能になります。
もし解約権留保特約を結んでいなかったとしても、中途解約権を行使することで中途解約が可能です。
ただ、中途解約権を行使するには条件があります。
住むことを目的として使っていることや、床面積が200㎡未満であること、他にやむを得ない事情があることです。
これらの条件を満たしていない場合は、契約違反となるため基本的には中途解約はできません。
よって、定期借家に住むのであれば、契約期間内だけお世話になることが前提となります。

定期借家契約の賃貸で契約更新の可否について

定期借家では、あらかじめ決められた期間が経過すれば、入居者は退去しなければなりません。
そういう契約のもとに作られた借家ですから、更新はできません。
しかし、更新ができなくても再契約ならできます。
再契約したいことを大家さんに伝えたあとに退去し、再契約を結べばまた契約期間の間はその賃貸物件に住めるようになります。
一度退去しなくてはならないことは面倒ですが、一応更新と似たような形でその賃貸物件により長く住むことは可能です。

まとめ

賃貸物件には、定期借家と普通借家があることがわかりました。
決められた期間のみそこに住める賃貸物件を定期借家と言います。
契約上、中途解約や更新はできませんが、例外もあるのでどうしてもという理由があるなら大家さんと相談してみましょう。
本来なら、中途解約や更新する予定があるなら普通借家に住むことが求められます。
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IT技術の発達により賃貸借契約時における、契約内容の確認や署名をオンライン上でおこなえるようになりました。
そこで今回、電子契約とはなにか、オンライン上で契約を交わすメリットとデメリットをご紹介します。
賃貸物件をお探しの方は、ぜひ記事をご一読ください。

賃貸借契約における電子契約とは？

電子契約とは、インターネットを介して、署名や書類を受け取ることができ、契約を交わせる方法です。
電子署名ができるサーバーやクラウドを活用することで、紙媒体に必要な印鑑や署名が必要なくなります。
国土交通省が電子契約を推進しており、2019年10月1日から賃貸取引における重要事項説明書を電子書面で交付し、説明をおこなうIT重説が開始されました。
オンライン上での契約を交わすにあたり、セキュリティー面や契約ができているのか不安を抱く方も多くいますが、国が名前を上げているため、安心しておこなえるでしょう。
ただし、電子署名に改ざんをおこなう業者もいるため注意してください。

賃貸借契約における電子契約のメリット

電子契約のメリットは、契約のために店舗へ出向く手間がなく、時間と日時調整さえできればIT重説を受け、契約を交わせる点です。
また、出向く手間がなくなったことで交通費や邪魔になってしまいがちな紙などがなく、双方にとっての費用削減にもつながります。
インターネットが不得意の方でも、遠隔による契約取り交わしなどができるため安心です。
署名や捺印は、オンライン上のため、印鑑などを準備する必要はありません。
電子契約のシステムを審査会社などと共有している場合は、審査がスムーズに進みやすく、入居の時期も早められるでしょう。

賃貸借契約における電子契約のデメリット

電子契約のデメリットは、紙よりも全体像が把握しにくかったり、インターネット環境によって、映像が映し出されない現象や音声などが途切れるケースがあったりする点です。
パソコンのスペックやデーター容量に応じて、事前に環境を整えておきましょう。
また、インターネット環境が必須といえ、画像など容量のかかるやり取りをおこなうため、Wi-Fiなどの安定した通信が必要です。
スマートフォンやテレワークが普及している現在でも、パソコン操作に不慣れな方が多くいます。
はじめて使用するデーターなどの操作方法はわかりにくいこともあるためデメリットのひとつと言えるでしょう。

まとめ

賃貸借契約における電子契約は、パソコンの操作になれている方であれば、スムーズに契約を交わせるため、大きなメリットと言えるでしょう。
一方デメリットでは、はじめて使用するシステムのことが多く、操作方法がわかりにくかったり、インターネット環境の整備が必要だったりする点です。
メリットとデメリットを把握し、店舗でお願いするなどプロへ相談しましょう。
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賃貸物件を探しているとよく見かける「駅から徒歩〇分」の文言。
しかし、実際に歩いてみると思っていたよりも遠いと感じた経験はありませんか？
「徒歩〇分」の表示方法には、全国共通の基準があります。
ここでは、物件選びの際に知っていると便利な「徒歩〇分」の定義と、駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットをご紹介します。

駅近の賃貸物件の定義とは？「徒歩何分」の共通ルール

「駅近」に一般的な定義はなく、これまでは徒歩10分以内が駅近だとされていました。
しかし、近年では駅近の概念が変わりつつあり、徒歩6分以内を駅近だと認識している方が増えているようです。
物件情報に記載されている「徒歩〇分」は、80mを1分として計算されています。
しかし、これはあくまで地図上の距離を基に算出した数字です。
そのため、信号や階段、歩道橋などの有無や交通状況などによっては、記載されている分数よりも時間がかかってしまうかもしれません。

駅から徒歩10分圏内？駅近の賃貸物件に住むメリットとは

駅近の賃貸物件に住む最大のメリットは、通勤や通学時の移動が楽なことです。
毎日の通勤や通学の時間が短くなることは、快適な生活を送るうえで重要な要素ですよね。
また、どこかへ外出する際にも、できる限り駅に近いに越したことはありません。
さらに、駅の近くは商業施設が集まり栄えていることが多いため、交通の利便性だけでなく買い物の利便性が高いことも、駅近に住むメリットだと言えます。
女性の場合、帰宅が遅くなっても人通りが多いため安心できます。

メリットばかりじゃない！駅近の賃貸物件に住むデメリット

駅近は便利なイメージがあるため人気ですが、その分家賃が高いほか、気を付けたいデメリットも存在します。
駅や商業施設が近くにあり便利だということは、常に騒音がするということでもあります。
場所によっては始発電車の音で起こされたり、騒音が気になって夜眠れなかったりすることもあるでしょう。
また、近くに高いビルが多い場合には、部屋の日当たりが悪い可能性もあるため、事前に物件に足を運んで確認しておくことをおすすめします。

まとめ

駅近の賃貸物件は利便性の高さが魅力ですが、一方で騒音や日当たりなどがストレスになることもあります。
入居してから後悔せずに済むように、賃貸物件を選ぶ際には現地に足を運び、周辺環境を確認してから契約しましょう。
駅までの距離も、実際に自分の足で歩いて確認しておくと安心です。
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賃貸借契約を考えていらっしゃる方から、一定期間住み続けた場合に更新料の支払いを求められることがありますが、更新料とは何かよくわからないと相談されます。
もし契約書に記載されているにも拘わらず、支払いを拒否した際にはさまざまなリスクが生じる可能性があります。
今回は更新料とは何か、手続きの流れや支払わない時のリスクを解説していきましょう。

賃貸物件の契約更新料とは

入居時の契約期間が満了するのにあわせて、大家さんと入居者の合意があれば契約更新となり、その際に支払うのが契約更新料です。
借地借家法により1年未満の賃貸物件への入居は借主保護の観点から契約が認められません。
契約期間を3年にするとライフプランの制約が大きくなる可能性から、通常2年ごとに契約を更新することが多いです。
更新時の支払いは古くからの慣習で、法律では明確に定められていません。
更新する際に支払いを求められるかどうかは大家さんの裁量によって決まりますが、一時金収入として見込まれる場合が多くあります。
価格には地域性があり、関東の場合は家賃1か月が一般的ですが、物件の需要が高いエリアでは家賃2～3か月分を支払う必要があります。

賃貸物件の更新料手続きの流れ

契約期間が終わる日の1～3か月前に、大家さんや管理会社から契約更新に関する書類が届くのが一般的な流れです。
手続きに必要な書類や支払い方法は物件によって異なりますが、通知書にきちんと記載されていますので、書類に目を通しておくのがおすすめです。
手渡しか期日までの振り込みでの支払いが多いですが、火災保険料の更新料や保証会社を介する際の保証料の金額もあわせて用意する必要があるでしょう。
もし金銭的負担が大きい時は、大家さんへ減額あるいは分割払いを交渉すると、了承いただけるケースもあります。
契約更新しない場合は、退去予告の期限までに大家さんか管理会社へ連絡する必要があります。

賃貸物件の更新料を支払わないリスクとは

平成23年の最高裁にて、契約書に更新時の料金に関する記載があれば、高額ではない限り支払い特約が有効と判断されました。
賃貸物件を借りる際に大家さんと入居者の双方が契約内容に合意しており、その内容を果たす義務が生じているのが理由であります。
請求額の適正価格としては、1年更新時の金額が家賃の3か月以下であるのが判断基準です。
もし、賃貸借契約書に更新に関する記載があるにも拘わらず支払いを拒否すると、大家さんから賃貸借契約を解除する正当な理由となり、強制退去となる可能性もあります。
強制退去となれば、入居者は物件を明け渡す義務が生じます。
場合によっては、支払いが済んでいない分の金利も加算して請求される場合もありますので、リスクを避けるためにも、更新料を支払うのをおすすめします。

まとめ

更新料とは賃貸物件への契約満了期間にあわせて、入居を継続する手続きの際に大家さんへ支払う手数料です。
契約書に支払いの記載があるにも拘わらず、支払わないと強制退去となる可能性があります。
更新料は、大家さんあるいは管理会社から届いた通知書に沿って支払いをしましょう。
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生ゴミをごみの日に出せずに溜まると、いろいろと問題が生じます。
ライフサイクルと収集日が合わずにごみを出せないなど、仕方がない理由もあることでしょう。
しかし、生ゴミの場合は近所迷惑にもなるので、そうも言っていられません。
そこで、賃貸物件で生ゴミを放置した場合のリスク、保管方法、保管場所をご説明します。

賃貸物件で生ゴミを保管し放置し続けた場合のリスク

生ゴミを放置すると、さまざまな問題が発生します。
まず、害虫が家の中で発生する可能性があります。
ハエやゴキブリなどの虫、さらにはネズミまで発生するかもしれません。
しかも虫は一旦発生すると、卵を産んで繁殖するので、大量に発生し近隣の家にまで大迷惑をかけることにもなりかねません。
また、生ゴミが腐って、嫌なにおいが発生します。
においは近所にも伝わり異臭騒ぎが起こる場合もあります。
また、においの消臭は大変なので、賃貸物件の退去時に多額の原状回復費用を支払うことにもなり兼ねません。
ほかにも、生ゴミはカビの養分になるので、大量に繁殖してしまいます。
カビを放置すると、食中毒・肺炎・気管支炎など健康面でのリスクがあり、賃貸物件退去時に原状回復費用を請求される可能性もあります。

賃貸物件で生ゴミを保管する方法

生ゴミを放置するとたくさんのリスクがあるため、ゴミを出せないなどの理由で溜まってしまったら、適切な方法で保管しなければなりません。
生ゴミの適切な保管方法は3つあります。
1つ目は、冷蔵庫・冷凍庫での保管です。
温度が低ければ生ゴミが腐るのを遅らすことができます。
とくに冷凍庫はにおいが出にくいのでおすすめです。
2つ目は、新聞紙に包んでから捨てる方法です。
生ゴミは、水分が原因での腐敗とにおいを発します。
生ゴミを捨てるとき、水分をよく切ってから、袋に入れ、その袋を新聞紙で包んでからごみ箱に捨てると、新聞紙が水分を吸ってにおいが出ません。
3つ目は、生ゴミ処理機の利用です。
生ゴミ処理機は除菌・脱臭してごみを処理するので、悪臭の心配がありません。
しかし、値段が高いのと電気代がかかるのがデメリットです。

賃貸物件での生ゴミの保管場所

賃貸物件での生ゴミの保管場所は以下がおすすめです。

●ベランダのゴミ箱
●冷蔵庫・冷凍庫
●クーラーボックス

冷蔵庫・冷凍庫やクーラーボックスはゴミということで躊躇してしまうかもしれません。
そんな方はキッチンやベランダのゴミ箱で保管しましょう。
しかし、ずっとベランダに置いておくわけにはいかないので、次の生ゴミの日にしっかり捨てましょう。

まとめ

生ゴミを捨てずに放置すると、虫・悪臭・カビが発生し、近所迷惑なだけはなく、病気や賃貸物件退去時に無駄な出費をするリスクがあります。
冷蔵庫や冷凍庫・新聞紙・生ゴミ処理機を使って、キッチンやベランダなど、次の生ゴミの日まで適切な方法と場所で保管しましょう。
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これから同棲をしたいと思っている方には、賃貸物件だといくつか注意点があることを知ってもらわなければいけません。
大げさなものではありませんが、知らないと周りに迷惑をかけることもあるので、覚えておいて損はないはずです。
パートナーと快適な暮らしを送るためにも、どういった点に注意すればいいのかを整理しておきましょう。

賃貸物件で同棲すると審査が厳しくなる

賃貸物件で同棲するとき、審査が厳しくなることはご存じでしょうか。
審査が厳しくなる理由は、家賃の滞納リスクや騒音などのトラブルが1人暮らしの場合よりも増えるためです。
ただ、入居審査は厳しいものの、条件をクリアすればさほど気にすることはありません。
大切なのは、やはり家賃を滞納しないようにお金の管理をしっかりしておくことです。
大家さんが出す条件を受け入れさえすれば、同棲にも肯定的になってくれるでしょう。

賃貸物件で無許可の同棲がバレるとどうなるのか

賃貸物件で同棲をするのであれば、入居前に大家さんへの報告を忘れてはいけません。
なんとなく流れで同棲したり、知らせる必要はないだろう、と報告しないまま一緒に住んだりするのはトラブルの元です。
契約時に同棲することがわかっているのであれば、そのときに申告しておくことが重要です。
無許可であれば良い印象は持たれないでしょうから、大家さんからの信頼を得るためにも、今後住みやすくするためにも報告は必須と言っていいでしょう。
一言いえば良いだけの話なので、面倒がらずに同棲することを伝えましょう。

賃貸物件で同棲する際に審査を通過しやすくなるポイント

賃貸物件で同棲する際に、審査を通過しやすくなるポイントはいくつかあります。
まずは、1人の収入で払える家賃の部屋を選ぶことです。
同棲を解消したときに、家賃が支払えなくなるリスクを軽減できるからです。
他にも、2人入居可の賃貸物件なら、もともと同棲はOKというスタンスなので、審査は通過しやすくなります。
将来、同棲したまま結婚という流れになっても、2人入居可であればそのまま住み続けられます。
もちろん、赤ちゃんができるなら3人一緒に住めるのか、大家さんに相談してください。

まとめ

賃貸物件で同棲する際には、審査があります。
1人暮らしよりも厳しい審査になりますが、1人で支払える家賃の部屋であればクリアできる可能性は高くなります。
無許可で同棲しないように、審査のポイントを押さえて、パートナーと一緒の快適な同棲生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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賃貸物件を借りる上で欠かせないのが、賃貸借契約です。
賃貸借契約というのは口約束ではなく、しっかりと書面を交わして行うものです。
初めて賃貸物件を借りる方にとっては難しそうと感じるでしょう。
しかし、必要書類をあらかじめ知っておけば難しいものではありません。
そこでこの記事では賃貸借契約をする際の必要書類についてご紹介します。
併せて必要理由や発行手順もみていきましょう。

賃貸借契約で印鑑証明書が必要書類である理由と発行手順とは？

賃貸借契約では連帯保証人が求められた際にその保証人の印鑑証明書が必要となります。
なぜなら実印による捺印だけでは、勝手に実印を持ち出されたという言い訳ができますが、印鑑証明書が添付されていればそのようなことを防げるからです。
信頼性を確実にするために印鑑証明書が求められるのです。
保証人の印鑑証明書がない場合は、公的機関で登録して発行してもらうか保証会社を立てましょう。
保証会社による保証であれば、保証人を立てる必要がなくなり、印鑑証明書が不要となります。
印鑑証明書が必要な場合、発行手順は保証人の居住する市区町村役場で申請するか、保証人がマイナンバーカードを持っていればコンビニでも手続き可能です。

賃貸借契約に戸籍謄本が必要書類である理由と発行手順とは？

賃貸借契約に戸籍謄本を求められることはありますが、厳密には必要のないものです。
求めるところもありますが、必要書類としているところはかなり減っています。
なぜなら人権侵害に該当する可能性があるからです。
もし仮に大家さんが戸籍謄本を求めた場合は提出拒否が可能ですし、もし提出を要求する場合はなぜ必要なのかを確認すると良いでしょう。
提出に抵抗が無い方は、本籍地の市区町村役場に行けばその場で取得可能です。

賃貸借契約に住民票が必要書類である理由と発行手順とは？

住民票は必要書類の1つですが、必要書類である理由は不動産会社や大家が免許証などの本人確認と照らし合わせて、入居者を公的な書類で確認するためです。
正確には住民票の写しですが、求められたら居住地の市区町村役場で申請するか、マイナンバーカードがあればコンビニでも取得可能です。
なお、世帯全員の写し、もしくは世帯一部の写しなどを選ぶ項目がありますが、独身で入居するのであれば自身の記載があるもので大丈夫です。
ファミリーで入居するのであれば、入居者の住民票を取得して提出しましょう。

まとめ

この記事では賃貸借契約に置いて必要書類をご紹介しました。
賃貸借契約は必要書類が多く大変と感じている方も多いと思いますが、実際はシンプルなものです。
もっと詳しく調べたい方は不動産会社へ聞いてみてください。
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この記事では、賃貸物件の契約を考えている方向けに賃貸物件の契約期間についてご紹介していきます。
賃貸物件の契約期間はそもそも何年が多いのか、契約更新時の費用や注意点は何か、そして契約の途中解約はできるのか、ご紹介します。

賃貸物件の契約期間は2年に設定されていることが多い

賃貸物件を契約する際にはその契約期間は気になるものです。
これは契約によって異なり、普通借家契約なら2年、定期借家契約なら1年未満～3年などさまざまです。
しかし、定期借家契約の場合は更新がなく、貸主が合意した場合のみ再契約が可能となることに注意しておきましょう。
いつ契約更新になるかを把握することで、ライフスタイルに合った暮らし方ができます。

賃貸物件の契約期間を更新する際の費用や注意点

賃貸物件の契約期間を更新する際にかかる費用は、普通借家契約の場合、契約によって異なりますが家賃の1カ月分が一般的です。
対して、定期借家契約では再契約手数料が発生します。
また、借主が解約を申し出ない限り契約期間終了時には自動で契約更新ができるかどうかも覚えておくべきです。
通常であれば、管理会社や大家さんから契約期間終了の半年前くらいに通知がない場合、そのまま契約は更新されます。
契約期間が2年の場合、1年半後に特に連絡がなければ基本的に自動更新されると覚えておきましょう。
よほどの理由がない限り、契約の更新を拒否されることはないので安心してください。

賃貸物件の契約期間終了前に途中解約することはできるのか

賃貸物件には契約期間がありますが、途中解約しても違約金は発生しません。
ただし、契約書には解約の予告期間があるので、解約するなら契約書の内容にしたがって1か月〜2か月前までに大家さんに連絡しましょう。
途中解約による違約金が発生しないことから、仮に1年間だけ賃貸物件に住みたいと思っていても契約は2年などでも問題ありません。
1年だけの契約期間の賃貸物件はないかと探す必要はないのです。

まとめ

賃貸物件の契約期間は、多くが2年でした。
今は多くが自動更新になってきているので、自分から解約を言わなければそのまま更新されます。
また、契約期間が終了する前に途中解約をしても違約金は発生しません。
自分のライフスタイルに合わせて移り住むことも可能なので、そこまで心配する必要もないでしょう。
きちんとした手続きを踏み、1か月から2か月前くらいまでに連絡をすれば、賃貸物件の契約は解除できます。
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