池袋周辺で賃貸物件を探すなら出前不動産へ > 出前不動産のスタッフブログ一覧 > 賃貸借契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントもご紹介

賃貸借契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントもご紹介

≪ 前へ|最適な賃貸オフィスの選び方!失敗しないための注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の契約に必要な初期費用は?内訳や相場をご紹介|次へ ≫

賃貸借契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントもご紹介

賃貸借契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントもご紹介

今回は、賃貸借契約を検討している方に向け、賃貸借契約前の重要事項説明とはなにかについてご紹介していきます。
また、重要事項説明は誰が誰にいつおこなうのかや、確認すべきポイントについても解説します。
IT重説についても触れるので、参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸借契約における重要事項説明とは

重要事項説明とは、物件に関する重要事項について、宅地建物取引士が借主に契約前に説明することを言います。
賃貸物件の重要事項説明書は借主に交付されます。
しかし、内容が専門的で難しいことから、宅地建物取引士が丁寧に説明をおこなう必要があるのです。
もし重要事項説明書の内容を借主が誤って理解していまったら、誤解ゆえにトラブルが起きてしまうでしょう。
そのトラブルを防ぐ目的で、重要事項説明がおこなわれます。

賃貸物件の重要事項説明書で確認すべきポイントをご紹介

重要事項説明書で見るべきポイントは、ライフラインと解約予告期間についてです。
特に、入居後の生活を左右するライフライン、水道、ガス、電気、下水などのインフラの整備状況はしっかりチェックしておきましょう。
更新に関することもきっちり視野に入れておきたいところです。
定期借家契約と呼ばれる契約の場合、更新できないため注意が必要になります。
契約終了時に退去しなければならないことを知らなければ、急に引っ越さなくてはならなくなる可能性も出てきます。
契約更新についても、宅地建物取引士にくわしく話を聞いておくべきでしょう。

賃貸物件の重要事項説明にあるIT重税とは?

基本的に、重要事項説明は不動産会社が書面を交付し、宅地建物取引士が対面で、かつ口頭で説明しなければいけません。
しかし、賃貸物件ではIT重税も認めらています。
IT重税とは、パソコンやスマホなどの機器を用い、オンラインで説明をすることです。
どちらもしっかりとした説明をし、契約前にどのような契約を結ぶのか説明をするものには変わりありません。
ただ、IT重税の場合は説明をする側も説明を受ける側も、ひとつの場所に集まらなくていい便利さがあります。
リアルタイムで顔を見ながらの重要事項説明にオンライン会議ツールのzoomがよく使われています。

まとめ

賃貸物件における重要事項説明は、契約前に借主が契約内容を正しく理解できるよう、正しい知識をプロに説明してもらうことです。
プロの説明なしでは勘違いしてしまうこともあるので、そうならないための予防策とも言えるでしょう。
私たち出前不動産は、多数の賃貸物件を取り扱っております。
お客様に最大限ご満足いただけるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|最適な賃貸オフィスの選び方!失敗しないための注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の契約に必要な初期費用は?内訳や相場をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 会社概要

    会社概要
    出前不動産
    • 〒170-0013
    • 東京都豊島区東池袋3丁目1-4
      メゾンサンシャイン 842
    • TEL/03-5944-5825
    • FAX/03-5944-5826
    • 東京都知事 (2) 第101218号
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • LINE
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


豊島区池袋2丁目のマンション

豊島区池袋2丁目のマンションの画像

賃料
13.7万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区池袋2丁目
交通
池袋駅
徒歩4分

コンフォリア東池袋EAST

コンフォリア東池袋EASTの画像

賃料
16.7万円
種別
マンション
住所
東京都豊島区東池袋2丁目
交通
大塚駅
徒歩8分

レジディア文京音羽

レジディア文京音羽の画像

賃料
24.4万円
種別
マンション
住所
東京都文京区大塚5丁目
交通
護国寺駅
徒歩2分

ルフォンプログレ滝野川

ルフォンプログレ滝野川の画像

賃料
23.5万円
種別
マンション
住所
東京都北区滝野川6丁目
交通
西巣鴨駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約